滨江集团:关于控股子公司为其股东提供财务资助的公告

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025-019
杭州滨江房产集团股份有限公司
关于控股子公司为其股东提供财务资助的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、财务资助事项概述
1、基本情况
杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）部分项目由
公司与合作方共同设立项目公司（项目公司为公司控股子公司，以下简
称“项目公司”或“控股子公司”）进行合作开发。
鉴于房地产项目开发周期较长的特点，在合作项目预售后，为提高
资金的使用效率，保护合作各方的合法经济利益，根据合作协议的约定，
项目公司拟在充分保证项目后续经营建设所需资金的基础上，并在符合
相关预售款管理规定的前提下，根据项目进度和整体资金安排，以闲置
富余资金按股权比例向股东提供财务资助。为提高上述事项的实施效
率，公司董事会提请股东大会批准项目公司向合作方股东提供财务资助
合计不超过 103.02 亿元。具体情况如下：
向合作方
序号 项目公司名称 合作项目名称 公司股权 合作方股 提供财务
比例 权比例 资助额度
（亿元）
1 杭州滨月房地产开发有限公司 潮起江南城 51.985% 48.015% 11.57
2 杭州滨圣房地产开发有限公司 滨运锦绣里 51.000% 49.000% 18.62
3 杭州滨驰房地产开发有限公司 翡翠锦和府 60.400% 39.600% 4.75
4 杭州滨澎房地产开发有限公 叠映揽月轩 34.066% 65.934% 5.27
5 杭州滨擎房地产开发有限公司 锦上万象府 50.995% 49.005% 4.00
6 杭州滨展房地产开发有限公司 奥映鸣翠府 20.998% 79.002% 21.33

7 南京滨江房产开发有限公司 易亨地块 40.780% 59.220% 4.20
8 杭州滨裕房地产开发有限公司 时舟里 80.002% 19.998% 5.08
9 杭州星缤嘉好置业有限公司 沐兰台 40.500% 59.500% 2.65
10 杭州滨奇房地产开发有限公司 北干西单元 50.995% 49.005% 13.26
XSCQ1206-09 地块
11 金华城望置业有限公司 金华望潮阁 51.000% 49.000% 0.63
12 金华城祺置业有限公司 婺城区二七商业地 51.000% 49.000% 0.30
块 1
13 金华城和置业有限公司 婺城区二七商业地 51.000% 49.000% 0.30
块 2
14 金华城瑞置业有限公司 沁湖云庐 51.000% 49.000% 0.46
15 杭州滨庆房地产开发有限公司 西兴单元 51.985% 48.015% 7.10
BJ030302-29 地块
16 杭州滨华房地产开发有限公司 石桥单元 34.066% 65.934% 3.50
GS130201-35 地块
合计 103.02
2、审议程序
2025 年 4 月 24 日公司第六届董事会第四十七次会议审议通过了
《关于控股子公司为其股东提供财务资助的议案》，本次财务资助事项
尚需提交公司 2024 年年度股东大会审议。
本次财务资助事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产
重组管理办法》规定的重大资产重组，不属于《深圳证券交易所股票上
市规则》，《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号-主板上市公
司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。
二、被资助对象的基本情况
接受财务资助对象为公司和相关项目的合作方，相关项目合作方
情况如下：
(一) 杭州兴耀房地产开发集团有限公司（以下简称“兴耀房产”）、
贝好家（北京）置业有限公司（以下简称“贝好家”）

1、公司拟根据项目合作协议的约定，与合作方兴耀房产按股权比例调用控股子公司杭州滨驰房地产开发有限公司（以下简称“滨驰公司”）富余资金，滨驰公司开发的翡翠锦和府项目位于杭州市上城区。公司与兴耀房产分别持有滨驰公司 60.4%和 39.6%的股权。
2、公司拟根据项目合作协议的约定，与合作方兴耀房产、贝好家按股权比例调用控股子公司杭州星缤嘉好置业有限公司（以下简称“星缤嘉好公司”）富余资金，星缤嘉好公司开发的沐兰台项目位于杭州市钱塘区，公司、兴耀房产、贝好家分别持有星缤嘉好公司 40.5%、39.5%和 20%的股权。
以上合作方具体情况如下：
（1）兴耀房产成立于 1999 年 6 月 7 日，法定代表人：黄东良；注
册资本：70000 万元；住所：杭州市滨江区江南大道 518 号兴耀大厦 9层；经营范围：房地产开发经营，市政基础设施建设等。控股股东为杭州兴耀控股集团有限公司。股权结构图如下：
主要财务数据如下：
单位：元
项目 2025 年 3 月 31 日 2024 年 12 月 31 日

资产总额 9,768,077,552.69 10,167,477,520.56
负债总额 8,190,129,105.69 8,581,107,859.89
净资产 1,577,948,447.00 1,586,369,660.67
项目 2025 年 1-3 月 2024 年度
营业收入 5,270,060.68 77,935,967.11
净利润 -8,421,213.67 251,293,098.73
（2）贝好家成立于 2023-09-08，法定代表人为宋兴华，注册资本为 50000 万元，企业注册地址位于北京市顺义区大孙各庄镇府前东街 9号-961，经营范围包含房地产开发经营；互联网信息服务；建设工程设计；人防工程设计；建筑智能化系统设计；住宅室内装饰装修。房地产经纪；房地产咨询；非居住房地产租赁；市场营销策划；软件销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；人工智能应用软件开发；工程管理服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；数据处理和存储支持服务；物业管理；计算机软硬件及辅助设备批发；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；互联网数据服务；信息系统集成服务；企业管理咨询；规划设计管理；专业设计服务；城市绿化管理；城乡市容管理；平面设计。控股股东为贝翼商务咨询（海南）有限责任公司。股权结构图如下：

主要财务数据如下：
单位：元
项目 2025 年 3 月 31 日 2024 年 12 月 31 日
资产总额 567,778,550.16 504,602,740.65
负债总额 63,916,463.04 1,913,941.39
净资产 503,862,087.12 502,688,799.26
项目 2025 年 1-3 月 2024 年度
营业收入 - -
净利润 1,173,287.86 2,752,159.94
兴耀房产、贝好家非失信被执行人。
兴耀房产、贝好家与公司及公司控股股东、实际控制人、董监高不存在关联关系或可能造成利益倾斜的其他关系。
(二) 杭州星澈商务咨询有限公司（以下简称“星澈公司”）
公司拟根据项目合作协议的约定，与合作方星澈公司按股权比例调用控股子公司杭州滨月房地产开发有限公司（以下简称“滨月公司”）富余资金，滨月公司开发的潮起江南城项目位于杭州市滨江区。公司与星澈公司分别持有滨月公司 51.985%和 48.015%的股权。合作方具体情
星澈公司成立于 2021-03-16，法定代表人为黄东良，注册资本为500 万元，企业注册地址位于浙江省杭州市滨江区西兴街道西兴路 2333号星澜大厦 2 幢 907 室，经营范围为信息咨询服务；企业形象策划；品牌管理；企业管理；社会经济咨询服务。控股股东为杭州兴耀房地产开发集团有限公司。
股权结构图如下：
主要财务数据如下：
单位：元
项目 2025 年 3 月 31 日 2024 年 12 月 31 日
资产总额 1,081,982,734.49 1,081,982,706.60
负债总额 1,082,727,434.50 1,082,727,434.50
净资产