同济科技:2024年度审计报告

上海同济科技实业股份有限公司
2024 年度财务报表及审计报告

目 录
内容 页码
审计报告 1-5
合并资产负债表 6-7
公司资产负债表 8-9
合并利润表 10
公司利润表 11
合并现金流量表 12
公司现金流量表 13
合并股东权益变动表 14
公司股东权益变动表 15
财务报表附注 16-134

审 计 报 告
众会字（2025）第 02490 号
上海同济科技实业股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了上海同济科技实业股份有限公司（以下简称“同济科技”）财务报表，包括 2024
年 12 月 31 日的合并及公司资产负债表，2024 年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、
合并及公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了同济科
技 2024 年 12 月 31 日的合并及公司财务状况以及 2024 年度的合并及公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于同济科技，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们在审计中识别出的关键审计事项如下：
（一）存货的可变现净值的评估
1、事项描述
如财务报表附注 5.8 所述，同济科技在合并财务报表中列报的存货净值为人民币 48.70 亿元，
占同济科技总资产的 40.04%。同济科技对期末存货按照成本与可变现净值孰低计量，而可变现净值的确定则需要管理层作出重大估计，因此我们将存货的可变现净值的评估确定为合并财务报表的关键审计事项。

2、在审计中如何应对该事项
针对上述关键审计事项，我们实施的审计程序主要有：
（1）对存货内部控制进行了解和测试，评价其设计和执行的有效性；
（2）对存货项目进行实地抽查盘点，观察是否存在长期未予开发的土地、长期停工的项目、长期未能出售的项目以及工程施工进度等，判断相关存货是否存在跌价的情形；
（3）对于已完工的开发产品，在抽样的基础上，将管理层估计的售价与已签署销售合同的产品价格或周边楼盘价格进行比较，将管理层估计的销售费用及相关税费与已售项目实际发生的销售费用及相关税费进行比较，分析管理层确定可变现净值时所使用数据的合理性；
（4）对于未完工的开发成本，在抽样的基础上，将管理层估计的售价与已签署销售合同的产品价格或周边楼盘价格进行比较，将管理层估计的至完工时将要发生的成本同内部成本预算进行比较，将管理层估计的销售费用及相关税费与已售项目实际发生的销售费用及相关税费进行比较，分析管理层确定可变现净值时所使用数据的合理性。
（二）工程收入确认
1、事项描述
如财务报表附注 5.42 所述，同济科技 2024 年度工程收入占营业收入 82.88%。
同济科技的工程收入根据履约进度在一段时间内确认收入。工程承包项目按照履约进度在合同期内根据已完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定。
由于工程收入对同济科技的重要性，管理层在工程开始时预估工程成本、合同总收入、完成的进度、尚未完工成本、合同风险等，并于合同执行过程中持续评估和修订，预计总成本、履约进度的确定涉及管理层的重大会计估计。
因此，我们将同济科技工程收入确认确定为合并财务报表的关键审计事项。
2、在审计中如何应对该事项
针对同济科技的工程收入确认，我们实施的审计程序主要有：
（1）测试与工程承包服务合同预算编制和收入确认相关的内部控制；
（2）获取主要工程承包服务合同样本，检查预计总收入，评价管理层所作估计是否适当；
（3）检查预计总成本的编制、审核及变更的流程以及相关控制程序；
（4）选取工程承包服务合同样本，对合同履约进度向客户发函；
（5）抽取工程承包服务合同样本，对工程形象进度进行现场查看，与工程管理部门讨论确认工程的履约进度，并与账面记录进行比较，对异常偏差进行进一步的检查程序。

四、其他信息
同济科技管理层对其他信息负责。其他信息包括同济科技 2024 年年度报告中涵盖的信息，但
不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
同济科技管理层（以下简称“管理层”）负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估同济科技的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项，并运用持续经营假设，除非管理层计划清算同济科技、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督同济科技的财务报告过程。

六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对同济科技持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致同济科技不能持续经营。
（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（6）就同济科技中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施。

从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
众华会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师 王华斌
（项目合伙人）
中国注册会计师 杨 洁
中国，上海 二〇二五年四月二十四日

1 公司基本情况
1.1 公司概况
上海同济科技实业股份有限公司（以下简称“本公司”）是一家以工程咨询服务、建筑工程管理、
房地产开发、环保工程投资建设与运营为核心业务的综合性上市公司。本公司于 1993 年 11 月经批
准改制为股份有限公司，本公司股票于 1994 年 3 月起在上海证券交易所上市。
本公司于 2022 年 7 月 13 日取得由上海市市场监督管理局换发的统一社会信用代码为
91310000132224452D 号《营业执照》，本公司现注册资本为人民币 62,476.1516 万元，法定代表人
为余翔先生，注册地址为上海市四平路 1398 号同济联合广场 B 座 2001。本公司经营范围为实业投
资，教育产业投资及人才培训，房地产投资与开发经营及咨询服务，投资咨询及投资管理，国内贸
易（除专项审批外）〔依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动〕。本财务报告
的批准报出日为 2025 年 4 月 24 日，本公司的营业期限自 1993 年 6 月 11 日至不约定期限。
本公司的主要业务为工程监理及咨询、建筑工程管理业务以及环境工程科技服务与投资建设以及房
地产开发等，收入来源主要系工程监理及咨询服务、建筑工程管理业务以及市政污水污泥处