津滨发展:2025年一季度报告

证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2025-12
天津津滨发展股份有限公司
2025 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重
大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、
完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是 ？否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
（%）
营业收入（元） 141,793,786.46 1,045,807,760.47 -86.44%
归属于上市公司股东的净利 13,532,304.57 177,493,691.68 -92.38%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润 13,565,655.63 177,681,302.75 -92.37%
（元）
经营活动产生的现金流量净 -234,351,189.82 -218,903,146.51 -7.06%
额（元）
基本每股收益（元/股） 0.0084 0.1097 -92.34%
稀释每股收益（元/股） 0.0084 0.1097 -92.34%
加权平均净资产收益率 0.42% 6.37% -5.95%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
（%）
总资产（元） 4,657,939,393.87 4,911,070,937.17 -5.15%
归属于上市公司股东的所有 3,221,474,198.19 3,207,941,893.62 0.42%
者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
？适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提 13,809.02
资产减值准备的冲销部分）
除上述各项之外的其他营业外收入和 -49,639.51
支出
减：所得税影响额 -438.24
少数股东权益影响额（税后） -2,041.19
合计 -33,351.06 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用 ？不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ？不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
？适用 □不适用

项目 2025 年 3 月 31 日 2024 年 12 月 31 日 较期初增幅 变动原因说明
其他应收款 41,145,015.80 13,437,531.98 206.19% 主要系报告期内支付拍地保证金所
致
合同负债 255,442,064.93 98,809,413.69 158.52% 主要系报告期内梅江 H1 项目开始预
其他流动负债 22,857,876.30 8,677,967.39 163.40% 售，取得预售房款所致
应交税费 359,312,655.60 767,160,064.25 -53.16% 主要系报告期内缴纳土地增值税所
致
项目 本报告期 上年同期 同比增减 变动原因说明
营业收入 141,793,786.46 1,045,807,760.47 -86.44%
营业成本 92,755,414.90 657,536,381.40 -85.89% 主要系报告期房地产结算较上年同
期减少所致
税金及附加 16,222,088.82 140,330,360.70 -88.44%
销售费用 8,988,189.14 6,660,759.93 34.94% 主要系报告期内维修费用增加所
致
财务费用 -1,410,338.84 -2,345,502.18 39.87% 主要系货币资金减少且利率降低所
致
销售商品、提供 324,431,330.56 189,739,442.84 70.99% 主要系报告期内预售房款增加所
劳务收到的现金 致
购买商品、接受 52,569,989.97 303,297,977.46 -82.67% 主要系上年同期支付土地款所致
劳务支付的现金
支付的各项税 440,929,151.16 56,556,271.05 679.63% 主要系报告期内缴纳土地增值税所
费 致
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 87,571 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持股比例 持有有限售 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 （%） 持股数量 条件的股份 股份状态 数量
数量
天津泰达建设 国有法人 20.92% 338,312,340.00 0.00 不适用 0.00
集团有限公司
源润控股集团 境内非国有法 2.21% 35,706,486.00 0.00 质押 35,706,486.00
股份有限公司 人 冻结 35,706,486.00
嘉实基金－农
业银行－嘉实 其他 1.22% 19,660,400.00 0.00 不适用 0.00
中证金融资产
管理计划
银华基金－农
业银行－银华 其他 1.17% 18,871,014.00 0.00 不适用 0.00
中证金融资产