津滨发展:2024年年度报告摘要

证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2025-04
天津津滨发展股份有限公司 2024 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 ？不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
？适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 ？否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 1,617,272,234 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.95 元
（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 □不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 津滨发展 股票代码 000897
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 于志丹
办公地址 天津市南开区苍穹道 15
号
传真 022-66223273
电话 022-66223209
电子信箱 YUZHIDAN@JBDC.COM.CN
2、报告期主要业务或产品简介
在报告期内，公司专注于房地产开发领域，深耕精品住宅领域。积极推进多个项目的建设与运营，梅江项目 H1 地块工程有序进行推进；H2、H3、H4 销售情况正常；滨堡项目
按计划实现交付；中海云麓公馆项目已实现竣工交付结算。同时，公司按照有关部门的审核复核意见对造纸厂地块土地整理项目相关收入和成本进行了确认。
报告期内公司经营工作主要围绕以下几方面展开：
1、主要项目建设情况：梅江 H1 地块，目前单体楼栋的主体结构已完工，主体外檐、
配建外檐及地库区域施工稳步推进中。
2、主要项目销售情况：
（1）梅江项目全年住宅销售额为 2.65 亿元。
（2）滨堡公司项目于 2024 年 3 月顺利完成首批交付，项目全年住宅销售额 5.78 亿
元。
3、储备项目推进情况：滨和泰达公司项目紧密结合住宅新政，现已完成设计方案。售楼处已开放推广。
4、参股的中海云麓公馆项目已交付，2024 年住宅已完成大部分销售，目前处于尾盘
阶段，本年度实现收益 2.12 亿元。
5、土地整理收入 10.12 亿元，源于河东造纸厂地块土地整理清算，清算工作于年内
完成收入及成本的结转。
持有型资产经营管理方面，汉沽科技园厂房出租率稳定，停车场及车库、金融街地下室租赁经营同比持平。物业服务实现部分项目签约与续签。
3、主要会计数据和财务指标
（1） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ？否
单位：元
2024 年末 2023 年末 本年末比上年末增减 2022 年末
总资产 4,911,070,937.17 6,236,943,457.45 -21.26% 8,242,043,603.36
归属于上市公司股东 3,207,941,893.62 2,699,505,867.46 18.83% 2,174,647,842.33
的净资产
2024 年 2023 年 本年比上年增减 2022 年
营业收入 2,831,032,925.14 3,063,732,184.23 -7.60% 1,420,138,855.30
归属于上市公司股东 508,468,849.25 524,858,025.13 -3.12% 263,178,142.83
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 508,655,393.50 526,585,408.34 -3.40% 234,856,644.15
的净利润
经营活动产生的现金 -450,474,756.21 -319,197,708.14 -41.13% 892,834,962.43
流量净额

基本每股收益（元/ 0.3144 0.3245 -3.11% 0.1627
股）
稀释每股收益（元/ 0.3144 0.3245 -3.11% 0.1627
股）
加权平均净资产收益 17.21% 21.54% -4.33% 12.88%
率
（2） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 1,045,807,760.47 316,641,098.55 292,402,453.05 1,176,181,613.07
归属于上市公司股东 177,493,691.68 154,347,567.94 39,518,207.22 137,109,382.41
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 177,681,302.75 154,378,999.23 39,508,425.97 137,086,665.55
的净利润
经营活动产生的现金 -218,903,146.51 94,231,164.51 22,453,222.60 -348,255,996.81
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 ？否
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告 报告期末
报告期末 披露日前 表决权恢 年度报告披露日前一个
普通股股 90,252 一个月末 87,571 复的优先 0 月末表决权恢复的优先 0
东总数 普通股股 股股东总 股股东总数
东总数 数
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份 质押、标记或冻结情况
数量 股份状态 数量
天津泰达
建设集团 国有法人 20.92% 338,312,340.00 0.00 不适用 0
有限公司
源润控股 冻结 35,706,48
集团股份 境内非国 2.21% 35,706,486.00 0.00 6.00
有限公司 有法人 质押 35,706,48
6.00
嘉实基金
－农业银
行－嘉实 其他 1.22% 19,660,400.00 0.00 不适用 0
中证金融
资产管理
计划
银华基金
－农业银 其他 1.17% 18,871,014.00 0.00 不适用 0
行－银华
中证金融
资产管理
计划
大成基金
－农业银
行－大成 其他 1.16% 18,835,300.00 0.00 不适用 0
中