衢州发展:关于2025年度日常关联交易的公告

证券代码：600208 证券简称：衢州发展 公告编号：临2025-021
衢州信安发展股份有限公司
关于 2025 年度日常关联交易的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
本次交易不需提交公司股东大会审议
日常关联交易对公司的影响：该关联交易金额占公司对外交易的
比例较小，对公司财务状况和经营成果影响较小，也不会对公司
的独立性产生影响。
根据《上海证券交易所股票上市规则》有关规定，现就公司 2025年度日常关联交易预计情况公告如下。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易履行的审议程序
2025 年 4 月 28 日，公司第十二届董事会第十三次会议在审议本
议案时关联董事林俊波女士按规定回避表决。本议案由其他 6 名非关联董事进行审议和表决，符合《公司法》《公司章程》的有关规定。
本议案在董事会召开前已提交董事会独立董事专门会议审议，全体独立董事同意将此议案提交董事会审议。
（二）前次日常关联交易的预计和执行情况
关联人 关联交易类别 上年预 上年实 预计金
计金额 际 额与实
（万 发生金 际发生
元） 额（万 金额差
元） 异较大

的原因
上海新 接受关联人提供的劳务（包括支付前期 6000 3691 /
湖绿城 物业服务费、空置房物业管理费、案场
物业服 服务费、园区活动服务费等）
务有限 承租关联人的房产 100 / /
公司及 向关联人出售/出租商品 1000 163 /
其子公
司（以
下简称
“新湖
绿城物
业”）
（三）本次日常关联交易预计金额和类别
关 关联交易类别 本次预 占同类 本年年 上年实 占同类 本次预
联 计金额 业务比 初至披 际发生 业务比 计金额
人 （万 例（%） 露日与 金额 例（%） 与上年
元） 关联人 实际发
累计已 生金额
发生的 差异较
交易金 大的原
额 因
接受关联人提供 4000 90.00 539 3691 88.04 /
的商品和劳务（包
新 括支付前期物业
湖 服务费、空置房物
绿 业管理费、案场服
城 务费、园区活动服
物 务费等）
业 承租关联人的房 100 7.00 / / / /
产
向关联人出售/出 1000 0.05 9 163 0.01 /
租商品
上述交易金额未超过公司最近一期经审计的净资产 5％，无需提交公司股东大会审议。
二、关联方介绍及关联关系
（一）关联方基本情况

1、上海新湖绿城物业服务有限公司：成立于 2003 年 2 月，法定
代表人：陈沧海，注册地址：上海市普陀区东新路 88 弄 36 号底层甲室，注册资本为人民币 2000 万元，实收资本为人民币 500 万元，主要股东系浙江新湖集团股份有限公司（持股 60%）和绿城物业服务集团有限公司（持股 33.5%）。
主营业务：物业管理，酒店管理，停车场服务等。
截至 2024 年 12 月 31 日，上海新湖绿城物业总资产 28,614.84
万元，净资产 2,594.18 万元；2024 年度实现收入总计 54,963.57 万
元，净利润 1,383.30 万元。
2、浙江新湖绿城物业服务有限公司：成立于 2000 年 6 月，法定
代表人：罗玉华，注册地址：杭州市西溪路 128 号 1201-5 室，注册资本为人民币 1000 万元，主要股东系上海新湖绿城物业服务有限公司（持股 84.7%）、浙江新湖集团股份有限公司（持股 9.18%）和绿城物业服务集团有限公司（持股 6.12%）。
主营业务：物业管理，房屋维修，楼宇智能工程的设计、施工、咨询服务，酒店管理等。
截至 2024 年 12 月 31 日，浙江新湖绿城物业总资产 4,584.94 万
元，净资产 1,560.60 万元；2024 年度实现收入总计 5,024.54 万元，
净利润-243.47 万元。
（二）新湖绿城物业为本公司 5%以上股东浙江新湖集团股份有限公司的控股子公司。
（三）公司与新湖绿城物业的交易主要系公司接受新湖绿城物业
提供的物业服务，具有良好的合作关系。新湖绿城物业拥有丰富的物业服务经验，服务类型多样，涵盖住宅、政府公建、商业办公、公众物业等，服务已覆盖全国 13 个省、市、自治区，31 座城市，140 余个项目，服务业主 20 万余人，连续三年获得“中国物业服务百强企业”前 TOP50，具备完成相关物业服务的能力。
三、关联交易主要内容和定价依据
公司与新湖绿城物业的关联交易为日常生产经营所需的持续性交易，预计 2025 年度与新湖绿城物业发生日常关联交易金额合计为5,100 万元，其中 4,000 万元系接受关联人提供的商品和劳务（包括支付前期物业服务费、空置房物业管理费、案场服务费、园区活动服务费等），100 万元系承租关联人房产，1,000 万元系向关联人出售/出租商品。
本次关联交易有市场价格的主要参照市场价格，没有市场价格可参照的，在合理的成本基础上加一定的管理费用，由双方协商定价。
四、关联交易目的和对上市公司的影响
公司与新湖绿城物业的日常关联交易是对公司相关楼盘的物业管理，是公司地产经营管理过程中必须发生的持续交易行为，与关联方的交易有利于公司地产项目的正常运营。该关联交易符合市场化和公平性的原则，在审议过程中关联董事回避表决，交易符合公司利益，不会损害中小股东权益。
上述日常关联交易金额占公司对外交易的比例较小，对公司财务状况和经营成果影响较小，不会对公司的独立性产生影响。
特此公告。
衢州信安发展股份有限公司董事会
2025 年 4 月 30 日