禾信仪器:广州禾信仪器股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的上海量羲技术有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告及评估说明

本报告依据中国资产评估准则编制
广州禾信仪器股份有限公司拟发行股份及支付现金
购买资产所涉及的上海量羲技术有限公司
股东全部权益价值项目
资产评估报告
中同华评报字（2025）第 071406 号
共壹册 第壹册
北京中同华资产评估有限公司
China Alliance Appraisal Co.,Ltd.
日期：2025 年 07 月 28 日
地址：北京市丰台区丽泽路 16 号院北京汇亚大厦 28 层
邮编：100073 电话：010-68090001 传真：010-68090099

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声明...... 1
资产评估报告摘要...... 2
资产评估报告正文...... 4一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况 .. 4
二、评估目的 ...... 11
三、评估对象和评估范围 ...... 12
四、价值类型及其定义...... 18
五、评估基准日...... 18
六、评估依据 ...... 18
七、评估方法 ...... 21
（一）评估方法的选择...... 21
（二）评估方法简介 ...... 22
1. 收益法...... 23
2. 市场法...... 27
（三）评估结论确定的方法...... 28
八、评估程序实施过程和情况...... 28
九、评估假设 ...... 29
十、评估结论 ...... 30
十一、特别事项说明 ...... 32
十二、资产评估报告使用限制说明...... 34
十三、资产评估报告日...... 35
资产评估报告附件...... 37
北京中同华资产评估有限公司 i

声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。
三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制及其对评估结论的影响。
六、资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
七、评估对象涉及的资产、负债清单及相关资料由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
北京中同华资产评估有限公司 1
广州禾信仪器股份有限公司拟发行股份及支付现金
购买资产所涉及的上海量羲技术有限公司
股东全部权益价值项目
资产评估报告摘要
中同华评报字（2025）第 071406 号
广州禾信仪器股份有限公司：
北京中同华资产评估有限公司（以下简称“中同华”或我公司）接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用公认的评估方法，按照必要的评估程序，对上海量羲技术有限公司的股东全部权益价值在评估基准日的市场价值进行了评估。现将评估报告摘要如下：
评估目的：为广州禾信仪器股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的上海量羲技术有限公司股东全部权益价值的经济行为提供价值参考依据。
评估对象：上海量羲技术有限公司股东全部权益价值。
评估范围：上海量羲技术有限公司经审计后的全部资产和负债，包括流动资产、长期股权投资、固定资产、无形资产、流动负债和非流动负债。
评估基准日：2025年6月30日。
价值类型：市场价值
评估方法：收益法、市场法
评估结论：本次评估分别采用收益法和市场法两种方法对上海量羲技术有限公司股东全部权益价值进行评估。
截至评估基准日2025年6月30日，量羲技术母公司口径审计后资产账面价值为11,305.62万元，负债为9,152.97万元，所有者权益为2,152.65万元；合并口径经审计后资产账面价值为16,176.72万元，负债为10,381.37万元，所有者权益为5,795.35万元，归属于母公司所有者权益为5,795.35万元。
本资产评估报告选用收益法评估结果作为评估结论，即截至评估基准日上海量羲技术有限公司股东全部权益价值评估结果为68,600.00万元，较母公司口径所有者权益账面值2,152.65万元，增值66,447.35万元，增值率3,086.77%；较合并口径归属于母公司所有者权益账面值5,795.35万元，增值62,804.65万元，增值率1,083.71%。
本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考依据，评估结
论的使用有效期原则上为自评估基准日起一年。如果资产状况、市场状况与评估基准日相关状况相比发生重大变化，委托人应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。
重大特别事项说明：
（一）权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形
未发现被评估单位存有权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情况。
（二）未决事项、法律纠纷等不确定因素
2024年4月，量羲技术租赁的物业发生火灾，造成公司部分财产受损。同月，出承租双方解除租赁合同关系。就上述事宜，量羲技术作为原告，于2024年9月向闵行区人民法院提出申请，要求出租方微格（上海）电子商务有限公司和租赁物业管理人上海葵克机械制造有限公司等被告承担赔偿责任。截至本报告出具日，闵行区人民法院已受理，尚处于审理过程中。
（三）评估程序受限的有关情况、机构采取弥补措施及对评估结论影响的情况
本次评估未发现存有评估程序受限的有关情况。
（四）其他需要说明的事项
评估人员未发现其他影响资产核实的事项。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。

广州禾信仪器股份有限公司拟发行股份及支付现金
购买资产所涉及的上海量羲技术有限公司
股东全部权益价值项目
资产评估报告正文
中同华评报字（2025）第 071406 号
广州禾信仪器股份有限公司：
北京中同华资产评估有限公司接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用收益法和市场法，按照必要的评估程序，对广州禾信仪器股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产所涉及的上海量羲技术有限公司股东全部权益在2025年6月30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况
本次评估的委托人为广州禾信仪器股份有限公司，被评估单位为上海量羲技术有限公司，资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人包括国家法律、法规规定的资产评估报告使用人。
（一）委托人概况
1.注册登记情况
企业名称：广州禾信仪器股份有限公司（以下简称：“禾信仪器”或委托人）
统一社会信用代码：914401167640027192
类 型：其他股份有限公司（上市）
住 所：广州市黄埔区新瑞路 16 号
法定代表人：周振
注册资本：陆仟玖佰玖拾玖万柒仟陆佰零陆元（人民币）
注：该金额摘自广州市市场监督管理局颁发的营业执照。
成立日期：2004 年 06 月 24 日
营业期限：2004 年 06 月 24 日 至 长期
经营范围：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；软件开发；信息系统集成服务；信息技术咨询服务；机械设备租赁；仪器仪表制造；
北京中同华资产评估有限公司 4
仪器仪表销售；环境保护专用设备销售；大气污染治理；实验分析仪器制造；环境监测专用仪器仪表制造；环境保护监测；仪器仪表修理；电子元器件制造；汽车新车销售；专用设备修理；计算机及办公设备维修；工程和技术研究和试验发展；机械零件、零部件加工；软件销售；电子产品销售；电子元器件批发；非居住房地产租赁；水污染治理；第一类医疗器械销售；第二类医疗器械销售；医疗设备租赁；物业管理；停车场服务；货物进出口；技术进出口
2.委托人简介
广州禾信仪器股份有限公司，系上海证券交易所上市公司（股票简称：禾信仪器 ；
股票代码：688622.SH），是一家集质谱仪研发、生产、销售及技术服务为一体的国家火炬计划重点高新技术企业，主要向客户提供质谱仪及相关技术服务。公司专注于质谱仪的自主研发、国产化及产业化，掌握质谱核心技术并具有先进工艺装配能力，是国内质谱仪领域具备自主研发能力的少数企业之一。质谱仪作为高端分析仪器，在环境监测、医疗健康、食品安全、工业过程分析等领域得到广泛应用。公司产品及服务聚焦在大气环境监测方向的 PM2.5、VOCs 和 O3 监测，在该细分领域取得了较强的品牌优势，客户主要为各地环保局、环境监测站/中心/中心站、工业园区管委会以及科研院所等。
（二）被评估单位概况
1.注册登记情况
企业名称：上海量羲技术有限公司（以下简称：“量羲技术”、“标的公司”或被评估单位）
统一社会信用代码：91310118MABP9AGC6E
企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
法定住所：上海市徐汇区虹漕路 39 号 8 幢 2 层 207A 室
经营场所：上海市徐汇区虹漕路 39 号 8 幢 2 层 207A 室
法定代表人：吴明
注册资本：人民币 500.00 万元整
成立日期：2022 年 06 月 20 日
经营范围：一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；电子元器件与机电