渤海化学:天津渤海化学股份有限公司关于公开挂牌转让解放南路325号房产及附属物的公告

证券代码：600800 证券简称：渤海化学 公告编号：2025-044
天津渤海化学股份有限公司
关于公开挂牌转让解放南路 325 号房产及附属物的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
天津渤海化学股份有限公司（以下简称“公司”）拟将所拥有的位于天津市河西区解放南路 325 号房产及附属物以公开挂牌的方式进行转让，挂牌价格不低于人民币 1.37 亿元，最终交易金额以实际成交价格为准。
本次公开挂牌转让公司 325 号房产及附属物已经公司第十届董事会第
十八次会议审议通过，由于目前最终交易对方、交易价格等存在不确定性，
无法判断是否涉及关联交易，公司将在交易方确认后及时履行信息披露义务
并披露进展情况。公司基于审慎考虑，将本次交易提交股东大会审议。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，实施不存在重大法律障碍。
本次资产处置将通过公开挂牌转让方式进行，交易对手方根据实际摘牌结果确定，具有较大不确定性，可能出现没有交易对手方导致交易失败的情况，敬请广大投资者注意投资风险。
一、交易概述
（一）本次交易的基本情况
1、本次交易概况
公司为满足整体战略规划与经营效益提升的需求，盘活公司闲置资产，提高资产运营效率，现拟将公司所属的天津市河西区解放南路 325 号房产及附属物以
不低于 1.37 亿元的价格进行公开挂牌转让。根据国众联资产评估土地房地产估价有限公司出具的《资产评估报告》（国众联评报字（2025）第 3-0141 号），
评估基准日 2025 年 3 月 31 日账面价值 2,723.45 万元，评估价值 6,645.44 万元，
增值率 144.01%。
本次作价是在综合参考工业房产评估值的基础上，再充分考虑该房产未来商业价值、现阶段建筑改造升值空间以及长期稳定的租金收益等因素，在合理数值范围内溢价定价。实际转让价格以最终挂牌交易价格为准。
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