*ST中地:2025年三季度报告

证券代码：000736 证券简称：*ST 中地 公告编号：2025-111
中交地产股份有限公司
2025 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担
个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、
完整。
3.第三季度财务会计报告是否经过审计
□是 √否
4.审计师发表非标意见的事项
□适用 √不适用
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
√是 □否
追溯调整或重述原因
同一控制下企业合并
本报告期 年初至报告
上年同期 比上年同 年初至报 上年同期 期末比上年
本报告期 期增减 告期末 同期增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 调整后
营业收入 2,672,450,056.5 2,896,965,292.3 14,293,1
（元） 1,047,536,075.38 2 7 -63.84% 14,132.1 11,652,651,899.41 12,271,153,845.01 16.48%
5
归属于上市
公司股东的 6,006,362,216.82 -550,806,462.68 -513,163,933.95 1270.46% 4,826,53 -1,533,528,202.86 -1,489,053,765.76 424.13%
净利润 2,302.51
（元）
归属于上市
公司股东的 -
扣除非经常 -481,364,344.63 -558,258,446.73 -558,258,446.73 13.77% 1,668,45 -1,559,608,895.81 -1,559,608,895.81 -6.98%
性损益的净 9,297.00
利润（元）
经营活动产 -
生的现金流 — — — — 96,882,0 978,822,878.20 912,882,586.01 -110.61%
量净额 99.78
（元）
基本每股收 8.04 -0.74 -0.69 1270.46% 6.46 -2.14 -2.13 403.29%
益（元/股）
稀释每股收 8.04 -0.74 -0.69 1270.46% 6.46 -2.14 -2.13 403.29%
益（元/股）
加权平均净 增加 增加 530.26
资产收益率 416.05% -47.78% -44.51% 460.56 414.06% -151.06% -116.20% 个百分点
个百分点
上年度末 本报告期末比上年度末增减
本报告期末
调整前 调整后 调整后
总资产 2,258,460,220.57 107,697,681,763.55 107,697,681,763.55 -97.90%
（元）
归属于上市
公司股东的 1,247,603,383.34 -3,578,928,919.17 -3,578,928,919.17 134.86%
所有者权益
（元）
截至披露前一交易日的公司总股本：
截至披露前一交易日的公司总股本（股） 747,098,401.00
用最新股本计算的全面摊薄每股收益：
支付的优先股股利（元） -
支付的永续债利息 （元） -
用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） 6.46
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已 144,984.23 142,005.60
计提资产减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公
司正常经营业务密切相关、符合
国家政策规定、按照确定的标准 13,038.39 952,165.82
享有、对公司损益产生持续影响
的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有
效套期保值业务外，非金融企业
持有金融资产和金融负债产生的
公允价值变动损益以及处置金融
资产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收 11,345,832.30 47,941,853.33
取的资金占用费
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾
害而产生的各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减 798,848.30
值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合
营企业的投资成本小于取得投资
时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公
司期初至合并日的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益 2,871,387.05 4,462,099.44
企业因相关经营活动不再持续而
发生的一次性费用，如安置职工
的支出等
因税收、会计等法律、法规的调
整对当期损益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次
性确认的股份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可
行权日之后，应付职工薪酬的公
允价值变动产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量
的投资性房地产公允价值变动产
生的损益
交易价格显失公允的交易产生的
收益
与公司正常经营业务无关的或有
事项产