新城控股:新城控股对外担保进展公告

证券代码：601155 证券简称：新城控股 公告编号：2025-029
新城控股集团股份有限公司
对外担保进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示:
被担保人：公司合并报表范围内各级子公司（以下简称“子公司”）、合营公司及联营公司（以下简称“合联营公司”）。
担保金额：截至 2025 年 3 月 31 日，公司对外担保余额为 409.86 亿元，
在公司 2023 年年度股东大会授权范围内。
截至本公告披露日无逾期担保。
特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司存在对外担保总额超过最近一期经审计归属母公司股东净资产 100%以及对资产负债率超过 70%的公司提供担保的情况。
一、担保情况概述
公司于 2024 年 5 月 29 日召开的 2023 年年度股东大会审议通过了《关于公
司 2024 年度担保计划的议案》，同意公司在 2023 年 12 月 31 日担保余额基础上，
对资产负债率为 70%以上的子公司、资产负债率低于 70%的子公司、资产负债率为 70%以上的合联营公司和资产负债率低于 70%的合联营公司分别净增加担
保额度为 470 亿元、130 亿元、40 亿元和 10 亿元，授权有效期自 2023 年年度股
东大会审议通过本事项之日起 12 个月。在上述担保事项授权范围内，截至 2025年 3 月 31 日，公司对各类被担保人的担保净增加额、担保余额情况如下，被担保人明细及其相关信息请见附表 1。

单位：亿元
截至 2023 2023 年年度股 2023 年年度股 2025 年 1-3 截至 2025
被担保人 年 12 月 31 东大会授权净 东大会授权担 月净增加 年 3 月 31
日担保余额 增加担保额度 保余额上限 担保额度 日担保余额
资产负债率为 70% 343.35 470.00 813.35 -68.19 275.16
以上的子公司
资产负债率低于
70%的子公司 88.86 130.00 218.86 15.52 104.38
资产负债率为 70% 29.52 40.00 69.52 -7.47 22.05
以上的合联营公司
资产负债率低于
70%的合联营公司 7.27 10.00 17.27 1.00 8.27
合计 469.00 650.00 1,119.00 -59.14 409.86
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2025 年 3 月 31 日，公司及子公司提供的实际担保金额为 409.86 亿元，
其中对子公司提供的实际担保金额为 379.54 亿元，上述数额分别占公司最近一 期经审计净资产的 49.58%、45.91%；公司不存在对控股股东和实际控制人及其 关联人提供担保的情形，也无逾期对外担保情形。
三、期后新增对外担保情况
2025 年第一季度后至本公告披露前一日，公司新增对外担保 3.65 亿元。期
后新增对外担保情况详见附表 2。
特此公告。
新城控股集团股份有限公司
董 事 会
二〇二五年四月三十日

附表 1:截至 2025 年 3 月 31 日对外担保情况
截至 截至 2025 年 3 月 31 日主要财务指标（万元） 截至
注册资 2025年3 2025年3
被担保人名称 注册地 本（亿 主营业务范围 月 31 日 持股比 担保起始 担保到期 月 31 日
点 元） 资产负 资产总额 负债总额 资产净额 营业收入 净利润 例 日 日 担保余
债率 额（亿
元）
一、截至 2025 年 3 月 31 日，对资产负债率为 70%以上的子公司的担保余额为 275.16 亿元
上海新城创域房地 上海市 房地产开发经
产有限公司 0.20 营 99.84% 7,350,075.78 7,338,356.67 11,719.11 1,491.47 -281.22 99.34% 2020/12/15 2035/12/14 5.80
南通恒宇房地产开 江苏省 房地产开发经
发有限公司 南通市 0.20 营 128.20% 82,162.56 105,328.93 -23,166.37 2,942.68 -1,613.46 99.08% 2021/12/2 2029/5/2 0.0005
吴江恒力地产有限 江苏省 房地产开发与
公司 苏州市 2.31 经营；自有房屋 75.45% 448,130.78 338,129.72 110,001.06 0.00 -2,084.47 99.85% 2023/6/29 2031/6/28 0.84
出租
张家港万博经营管 江苏省 0.16 商业综合体管
理有限公司 苏州市 （美 理服务，物业管 73.35% 75,470.79 55,358.07 20,112.72 1,016.38 178.52 98.91% 2020/3/24 2032/3/24 2.50
元） 理
盐城新城鸿博房产 江苏省 非居住房地产
经营管理有限公司 盐城市 1.48 租赁；企业管理 92.26% 105,809.72 97,619.44 8,190.27 484.95 89.73 80.20% 2021/4/12 2032/4/11 1.92
苏州隆盛吾悦商业 江苏省 商业综合体管
经营管理有限公司 苏州市 0.37 理服务；物业管 79.67% 94,840.97 75,559.39 19,281.59 1,481.52 379.54 99.01% 2024/4/9 2037/4/11 4.10
理
常州金坛万博房产 江苏省 房产租赁
经营管理有限公司 常州市 0.50 74.15% 125,583.03 93,121.13 32,461.90 1,871.74 4,018.86 99.01% 2024/5/11 2042/5/24 6.35
兴化新城恒昇商业 江苏省 0.40 房地产开发与 87.16% 108,759.37 94,799.79 13,959.58 820.18 344.51 99.01% 2024/10/29 2034/6/30 3.38
运营管理有限公司 泰州市 经营
东台市新城恒荣房 江苏省 0.01 非居住房地产
产经营管理有限公 盐城东 （美 租赁 96.87% 96,084.84 93,078.82 3,006.02 724.77 122.00 80.20% 2024/12/20 2042/12/8 3.80
司 台市 元）
淮安新城鸿盛房产 江苏省 企业总部管理；
经营管理有限公司 淮安市 0.05 非居住房地产 88.89% 93,293.79 82,931.24 10,362.55 802.88 -119.45 99.01% 2024/12/28 2037/12/27 3.90
租赁
石家庄新城鸿泽房 河北省 房地产开发与
地产开发有限公司 石家庄 6.66 经营，商品房销 74.31% 116,155.86 86,320.07 29,835.79 25,102.27 -1,673.94 66.20% 2020/12/14 2028/12/13 0.60
市